Tòa đã tuyên phạt 5 bị cáo trong vụ án, gồm: Nguyễn Hồng Thủy (sinh năm 1966, ở thôn Lâm Trường, xã Minh Phú) 36 tháng tù; Nguyễn Văn Phố (sinh năm 1952, cựu Chủ tịch UBND xã Minh Phú) 42 tháng tù; Dương Văn Thêm (sinh năm 1956, cựu cán bộ địa chính xã Minh Phú) 24 tháng tù về cùng tội “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức” theo quy định tại Điều 341 - Bộ luật Hình sự.

 Bị cáo Nguyễn Văn Hân (sinh năm 1976, cựu Chủ tịch UBND xã Minh Phú) 15 tháng tù về tội “Nhận hối lộ” (theo quy định tại Điều 354, khoản 1 - Bộ luật Hình sự và Hồ Ngọc Thao (sinh năm 1957, ở thôn Lâm Trường, xã Minh Phú) tội “Đưa hối lộ” (theo quy định tại Điều 364, khoản 1 - Bộ luật Hình sự).

Theo cáo trạng, năm 2021 và 2022, Nguyễn Hồng Thủy muốn bán thửa đất tại xã Minh Phú cho người khác. Do thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có giấy tờ xác lập quyền sử dụng đất nên Thủy làm giả 8 tài liệu gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo sơ đồ thửa đất.
Cụ thể, năm 2021, Thủy bán một phần thửa đất trên cho 4 người. Quá trình mua bán, Thủy cho khách hàng xem các giấy tờ liên quan đến thửa đất trên. Thủy nói với họ muốn làm sổ đỏ thì phải lập hợp đồng mua bán, xin xác nhận của chính quyền địa phương tại thời điểm năm 2004. Sau đó, Thủy mua được một bộ hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng đất ghi ngày 15/4/2004 kèm theo trích lục bản đồ thửa đất, có dấu của UBND xã Minh Phú và dấu chức danh, chữ ký của Nguyễn Văn Phố nhưng chưa điền thông tin. Thủy nhờ người ghi nội dung trong hợp đồng.
Đến tháng 10/2022, Thủy thỏa thuận bán thửa đất còn lại khoảng 3.600 m2 cho bà Nguyễn Thị Bích T (sinh năm 1975) với giá 45 tỷ đồng. Thủy cho bà T xem giấy tờ liên quan, hai bên thỏa thuận, Thủy làm hợp đồng chuyển nhượng lùi lại vào năm 2004 để thuận lợi khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủy đến nhà bị cáo Phố mua 1 bộ hợp đồng có đóng dấu UBND xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn với giá 50 triệu đồng. Thủy đưa cho Dương Văn Thêm (cán bộ địa chính xã) 400.000 đồng để ghi thông tin chuyển nhượng.
Sáng 24/10/2022, Thủy nhận của bà T 300 triệu đồng tiền đặt cọc và ủy quyền cho em trai đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng. Khi các bên đang ký kết, thỏa thuận mua bán đất thì bị tổ công tác thuộc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội phát hiện bắt giữ.

Mở rộng điều tra, Công an còn xác định có hành vi đưa, nhận hối lộ liên quan đến việc hợp thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cụ thể, Hồ Văn Thao có thửa đất khoảng 800m2 ở thôn Lâm Trường, xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn. Thao còn khai hoang thêm 816m2 đất để trồng cây ăn quả. Toàn bộ diện tích đất trên chưa được cấp sổ đỏ. Năm 2020, Thao thỏa thuận bán 816m2 đất với giá 4,6 tỷ đồng. Do thửa đất chưa có giấy tờ nên không thể xác lập được việc mua bán. Khoảng tháng 5/2022, Thao đã đưa cho Nguyễn Văn Hân (khi đó là Chủ tịch UBND xã Minh Phú) 60 triệu đồng và nhờ Hân lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật.
Cơ quan tố tụng xác định Thủy hưởng lợi 5 triệu đồng, Phố hưởng lợi 160 triệu đồng, Thêm hưởng lợi 900.000 đồng, Hân hưởng lợi 50 triệu đồng. Hiện các bị cáo đã nộp lại toàn bộ số tiền hưởng lợi.