Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh, dự án có quy mô hơn 244 ha và được phép hoạt động tối đa 70 năm. Trong vòng 9 năm tới, khoảng 182 ha đất sẽ được dùng để xây dựng các hạng mục chính. Bao gồm: khách sạn – resort cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, công viên giải trí, bến du thuyền, các tiện ích trên mặt nước và một tổ hợp sòng bạc.

Điểm nhấn của dự án là tổ hợp sòng bạc tích hợp. Tuy nhiên, hoạt động này sẽ chỉ được phép khi đáp ứng đầy đủ các quy định pháp luật. Việc thí điểm cho phép người Việt Nam vào chơi sòng bạc sẽ được xem xét kỹ lưỡng theo các quy định của Chính phủ.

Trước đó, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chấp thuận về mặt nguyên tắc cho dự án này. Tỉnh Quảng Ninh cũng đã chỉ đạo Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn lập quy hoạch nhà ở và hạ tầng xã hội, nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đội ngũ lao động làm việc tại dự án.

Song song với việc kêu gọi đầu tư dự án Vân Đồn, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã phê duyệt danh mục 259 dự án đầu tư ngoài ngân sách cho giai đoạn 2025–2030. Các dự án này có tổng diện tích gần 21.000 ha. Trong số đó, có 8 dự án sân golf với tổng diện tích 2.200 ha và tổng vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng. Đáng chú ý nhất là sân golf đảo Hà Loan (Cẩm Phả), với quy mô gần 1.000 ha, được xem là sân golf lớn nhất cả nước hiện nay.