Theo hồ sơ vụ án, năm 2021, bà L.T.H.T. (50 tuổi, ngụ huyện Hóc Môn) mua một thửa đất có diện tích hơn 400m2 tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, do ông N.V.T. và bà N.T.C.N. làm chủ, với giá 2,4 tỷ đồng, nhưng chưa thể làm thủ tục tách thửa.

Ngày 7/10/2022, bà T. được L.V.V. (33 tuổi, ngụ huyện Củ Chi) giới thiệu ông Nguyễn Minh Phúc, nhờ làm thủ tục tách một thửa đất thành hai thửa đất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng.

Sau khi cả hai bên thỏa thuận, ông Phúc đồng ý nhận làm thủ tục tách thửa đất theo yêu cầu của bà T. với giá 135 triệu đồng. Sau khi nhận trước 70 triệu đồng, ông Phúc đặt làm hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả qua mạng xã hội.

Sau khi nhận được giấy tờ giả, ông Phúc đưa cho bà T. một bản, còn một bản ông cất vào két sắt, chờ bà T. đưa đủ số tiền còn lại mới đưa đủ. Khi bị phát hiện, ông Phúc bỏ trốn sang Thái Lan.

Ngay khi Phúc về Việt Nam, Công an huyện Củ Chi đã triệu tập Phúc để làm việc. Tại trụ sở công an, Phúc khai nhận hành vi của mình. Ngày 6/12/2023, ông Phúc bị Công an huyện Củ Chi khởi tố về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức.